Preguntas Frecuentes y Condiciones Comerciales
Preguntas Frecuentes
El siguiente contenido tiene por objetivo entregar información clara, transparente y accesible sobre las principales condiciones comerciales, operativas y contractuales aplicables al arriendo de locales comerciales de propiedad de Inversiones Yukon SpA.
Este espacio busca facilitar la toma de decisiones de potenciales arrendatarios, establecer expectativas claras desde el inicio de la relación comercial y reflejar un estándar de gestión profesional, sin perjuicio de que las condiciones definitivas se rigen siempre por lo establecido en el respectivo contrato de arriendo.
FAQ
¡Atención! Esta sección de Preguntas Frecuentes tiene carácter informativo.
Las condiciones definitivas aplicables a cada local se rigen exclusivamente por el contrato de arriendo respectivo.
¿Cómo puedo postular al arriendo de un local comercial?
Debes contactarnos a través de nuestros canales comerciales y enviar los antecedentes solicitados. Todas las postulaciones son evaluadas comercial, financiera y operativamente por Inversiones Yukon SpA.
¿Qué tipo de negocios pueden arrendar locales?
Se priorizan giros compatibles con cada proyecto y que aporten valor al mix comercial.
El giro definitivo debe ser aprobado previamente y quedará establecido en el contrato de arriendo.
¿En qué moneda se fija el arriendo?
El canon de arriendo se expresa en UF + IVA, de acuerdo con la ubicación, superficie y características del local.
¿Cuándo y cómo se paga el arriendo?
El arriendo se paga mensualmente y por adelantado, dentro de los primeros 5 días de cada mes. Los pagos deben realizarse mediante transferencia o depósito a:
- Banco: Santander
- Cuenta Corriente: 62-34788-0
- RUT: 76.010.386-1
- Titular: Inversiones Yukon SpA
¿Dónde se deben enviar los comprobantes de pago?
Los comprobantes de pago de arriendo, gastos comunes y servicios básicos deben enviarse mensualmente al correo: cobranzas@martabid.com .
¿Se exige garantía?
- No puede imputarse al pago del arriendo, ni siquiera al último mes.
- Puede utilizarse para cubrir deudas, daños o incumplimientos contractuales.
¿Se puede exigir aval o fianza solidaria?
Sí. Dependiendo del perfil del arrendatario, Inversiones Yukon SpA puede exigir fianza solidaria, aval personal o corporativo, u otras garantías adicionales.
¿Quién paga los servicios básicos del local?
El arrendatario es responsable del pago de los servicios básicos de su local, tales como agua, electricidad, gas y otros consumos asociados.
¿Quién contrata seguros y quién paga contribuciones?
- El arrendatario debe contratar seguros sobre sus mercancías, inventarios y bienes propios.
- El arrendador asume el pago de las contribuciones y la contratación de los seguros de incendio y sismo del inmueble, salvo que el contrato indique lo contrario.
¿Qué condiciones rigen la entrega y habilitación del local?
El local se entrega mediante acta de entrega únicamente cuando se ha realizado la firma de contrato y pagado la garantía y mes de anticipo. La habilitación, obras interiores y obtención de permisos, patentes y autorizaciones son de cargo y responsabilidad exclusiva del arrendatario.
¿Cuándo se realiza la entrega del local?
La entrega del local se realiza únicamente cuando el contrato de arriendo ha sido firmado por ambas partes y se han pagado la garantía y el mes de arriendo anticipado, según lo pactado.
¿Cómo se firma el contrato de arriendo?
El contrato se firma de manera digital a través de la plataforma Notarisa, sin ningún costo para el arrendatario.
¿Las modificaciones o anexos del contrato también se firman digitalmente?
Sí. Todas las cesiones, modificaciones, anexos u otros documentos relacionados con el contrato se firman a través de Notarisa, sin costo para el arrendatario.
¿Se puede cambiar el giro o subarrendar el local?
No. El cambio de giro, la cesión del contrato o el subarriendo requieren autorización previa y escrita de Inversiones Yukon SpA.
¿Cuándo puede terminar el contrato de arriendo?
El contrato puede terminar anticipadamente por incumplimiento, mora reiterada u otras causales establecidas en el contrato. En ciertos casos, pueden pactarse indemnizaciones o multas.